葉山　新築 不動産質問集

Q.91
離婚が決まりました。専業主婦です。これからどうしたらいいですか？今までの住まい...

離婚が決まりました。専業主婦です。これからどうしたらいいですか？今までの住まいは都内ですが、実家（神奈川県）近くに部屋を借りようと思います。（実家は狭く空き部屋もないため戻れません。。。）現在は実家の兄弟の部屋に布団を敷かせてもらって間借りしている状態です。都内の家にはもう戻れません。。。夫からは、住宅の準備金として50万子供（5歳）の養育費として5万／月もらうことになっています。部屋を探す。仕事を探す。保育園を探す。何からどう手を付けていいのかもわかりません。貯金もありません。時間もありません。（早く間借り生活から抜け出したい）（父親と離れ精神的に不安定な子供に早くに落ち着ける空間をつくってあげたい）どうしたらいいのでしょうか？



A.91
離婚が決まりました。専業主婦です。これからどうしたらいいですか？今までの住まいのベストアンサー

落ち着きましょう。やることがたくさんありすぎて一度に出来ない時はまず順番を決めることです。①住むところを決める②仕事を決める③保育所を決めるこの順番がベストです。離婚ではないですが、私も前の仕事を辞める時「家が先か、仕事が先か」で、頭がパニくりました^^;社員寮に入っていたので、退職と同時に退居しなければなりませんでしたから。職場なら、多少遠いところでも通えるし、何より、就職活動するにあたって、履歴書に「住所」を書かないといけないでしょう？難点があっても、仕事が落ち着いたらまた引っ越せば良いわけですし。保育所は、仕事をしていなければ入れてもらえません。東京・神奈川は保育所激戦区です。ただ、仕事さえしていれば、母子家庭は優遇されますよ。市営住宅や県営住宅など、公共の住居はオススメです。これまた、母子家庭はかなり優先的に入居できます。あまりゆっくりしてもいられませんが、まずは落ち着いて、ひとつひとつ解決して行ってください。




　 　

Q.92
至急教えていただきたいです。ペットの飼えない住宅で犬を飼っていたことがわかり、...

至急教えていただきたいです。ペットの飼えない住宅で犬を飼っていたことがわかり、犬を処分するのか出て行くのかどちらかという決断にせまられた知人がいます。その期限が7月中旬なんです＞＜私自身は海外に住んでいて、多頭飼いもしているため、引き取ることはできません。親戚や友人もあたってみたものの探せていないようです。半年くらいで引越し費用を貯めてペット可の物件を探したいようなんですが、ペットホテル以外で一時的に預かってくれる所はないでしょうか？少し調べたところ、動物愛護団体などで一時預かりをしている所もあるようですが、新しい飼い主さんが見つかるまで・・と書いてあるのでちょっと違うように思います。ペットシーツ、ご飯代などは毎月飼い主が払い、安い金額（引越し費用を短期で貯める為）でみてもらえるようなところはないのでしょうか？神奈川、東京、千葉あたりで探しております。どなたかこのような情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？お願いします。



A.92
至急教えていただきたいです。ペットの飼えない住宅で犬を飼っていたことがわかり、のベストアンサー

あららー…やっちまいましたねぇ…（TT)ちょっとカテ違いになりますが、以前立ち退きに遭い交渉段階で弁護士さんと話していたのですが、例えば今回のように、「規約を破って犬を飼育していた」というような場合であっても、1ヶ月のような短期間で出て行け、というのは、大家の立場から見て、かなり難しいそうです。それほど、現在の借地借家法は、借主保護に偏ってるのですね。管理会社は脅しの為そのように言っているのであり、実際には7月末日と共に出て行ってくれるとは期待しておらず、その際に強硬手段に出る、という事も通常考えにくいです。ですから、質問者さんが思ってらっしゃるよりは、時間の猶予が有ると思って良いでしょうけど、これに関しては念の為専門家の意見をお聞き下さい。無償で専門家のアドバイスが聞けます。（弁護士ドットコム）また、動物愛護団体は無理、と書いておられますが、彼らの主旨はあくまで「動物の為に」です。飼い主が手放したいと希望しておらず、一時的な特段の事情により致し方無く助けを求めているのであれば、必ず手助けとなってくれる団体が有るように思います。HPの文面のみから判断なさらず、一度メールや電話でお問い合わせ下さい。ここからは厳しい意見になりますが…お友達の方は、かなり無責任&無計画で行き当たりばったり、という印象を受けざるを得ません。犬の飼育にはお金がかかります。餌やおしっこシートなどのみならず、いざという時は数十万単位の医療費がかかる事はご承知でしょう。目先の引越し費用も捻出出来ない経済状況で、どうして犬を飼おうと思われたのか、ペット禁止の物件で隠して飼おうと思う前に、まずお金を貯め、ペット可の物件に引越し、医療費その他の余剰出費に耐えられるだけの資力を得てから犬を飼う。それがまっとうな大人のやり方というものでしょう。ましてや、犬は猫と違って、毎日の散歩に頻繁に出入りする羽目になり、人の目につく事は必至です。鳴き声などの隣人トラブルも有り得ます。質問者さんの罪ではないし、お友達の為に遠方から手助けしようという姿勢には頭が下がりますが、お友達ご自身がもっと必死になるべきであり余り甘やかさない事です。友人として、厳しく意見を述べる（勿論犬は手放さない方向で）事も時に必要ではないでしょうか。




　 　

Q.93
外壁と屋根の塗装工事の時期は何月ごろが最も良いでしょうか?一戸建て住宅(神奈川...

外壁と屋根の塗装工事の時期は何月ごろが最も良いでしょうか?一戸建て住宅(神奈川県)です。外壁はシーラー・セラミシリコン(水性)３回塗り屋根はシーラー・ヤネフレッシュ(水性)３回塗りの予定です。



A.93
外壁と屋根の塗装工事の時期は何月ごろが最も良いでしょうか?一戸建て住宅(神奈川のベストアンサー

補足を読んでの追記彩色石綿板とは、いわゆるスレート瓦の事です。1回塗装してあるのでしたら、状況によって塗装方法は変えないといけません。私は２回目の塗装で、１回目の塗装状態に不安がある場合は普通のシーラー塗りにはしませんし、水性の屋根塗料も使いません。厳密に言えば適してもいないでしょうし、事故の元です。壁についてお話しすると、２２年前の防火サイディングも不安です。当時の施工方法だと・・・そろそろ限界が来るころです。目地なども適切な幅が取られていなかったり、サイディング板自体に反りが出ていたり・・・・。その家をあと１０年ぐらいで建てなおす予定なら塗装でもよいと思いますが、２０年も３０年も使うおつもりなら、塗装ではなく金属サイディングなどへ張り替えた方が良いと思います。（既存サイディングを撤去して貼り替え）技術的な事であまり書いても仕方が無いと思うのですが、書かないと上げ足を取る様な人もいますので書きますが、２２年前のサイディング貼りは通気層もなく、直貼りであるのがほとんどで内部が結露している事が多いです。また、シーリング目地も１０ｍｍ以下で安価なバックアップ材を使われていると思われますので、防水力も悪く、水が差している可能性も高いです。なので、ほとんどのケースで恐ろしく傷んでいて、壁の中はカビだらけです。状態を見ないと最終的な判断は出来ませんが、おそらくその様な状態であると思われます。最近は安ければよいという風潮が強すぎて、実際には限界状態であるのに安易にシーリング等で誤魔化して塗装してしまう業者や、上からサイディングを貼ってしまう業者がいますので気を付けて下さい。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～仕事がしやすいのは、春先から初冬まで、真冬は塗料の乾燥が遅く、管理が大変です。適切な塗装間隔と養生期間を取れるならば、どんな季節でもＯＫです。逆に、適切な塗装間隔や養生期間が取れないならいつやっても良くないですよ。ちなみに、屋根に水性塗料は、よっぽどの事情が無い限りおススメできません。今の製品技術では、正直言って、良くないです。




　
　

Q.94
東京近郊でできるだけ多くの種類が見られる住宅展示場を探しています。選択肢が沢山...

東京近郊でできるだけ多くの種類が見られる住宅展示場を探しています。選択肢が沢山あればあるほど嬉しいです。東京都、神奈川県北部、埼玉県南部あたりでお勧めを教えてください。



A.94
東京近郊でできるだけ多くの種類が見られる住宅展示場を探しています。選択肢が沢山のベストアンサー

立川の住宅展示場はいかがでしょうか。首都圏最大級の展示場と謳っています。




　 　葉山　工務店

Q.95
東京都府中市又は神奈川県川崎市中原区の道路等に詳しい方に質問いたします。茨城県...

東京都府中市又は神奈川県川崎市中原区の道路等に詳しい方に質問いたします。茨城県水戸方面に住む93歳前後の祖父母が親戚に会いたいと言うことで、電話で頼まれてしまい土曜日に行くことになったのですが、ルートが良く分かりません。府中市の親戚の家は、競馬場よりもやや東で、JR府中本町駅とJR北府中駅の間だそうです。川崎市の親戚の家は、JR武蔵小杉駅の徒歩圏内らしいのですが、車で行ったことがありません。ルートなのですが、府中の親戚は府中の森芸術劇場を目安とし、川崎の親戚は武蔵小杉駅を目安に走行しやすいルートを教えていただけますか？調べてみてわかったこと…東京競馬場が開催される…周辺道路は混雑かそれとも全く動かない渋滞か多摩川競艇場では開催されない。(暫定ルート)(行き)社宅→一般道→柏IC→常磐・北関東・東水戸→祖父母宅祖父母宅→東水戸・北関東・常磐・首都高(6三・C2・4新)・中央→稲城IC稲城IC出口→r9→市道(稲城大橋入口)→R20(車返団地入口北)→市道(東府中)→府中の森芸術劇場付近(1時間くらい滞在)府中の森芸術劇場付近→市道(東府中)→市道(府中日吉町)→市道(車返団地)→r9(稲城大橋入口)→r9稲城大橋→r9川崎街道・府中街道・R409府中街道→一般道→武蔵小杉駅(1時間くらい滞在)気になる点：東府中交差点R20と2本のr229の連続交差点の信号サイクルが気になります。(帰り)武蔵小杉駅→市道(南武線の東側沿い)→R409→R1第2京浜→戸越入口戸越入口→首都高(2目・C1・1羽・11台・B・C2・6三)・常磐→柏IC→私の実家気になる点：R246→環八→用賀→首都高3渋の方が良いかどうか。瀬田交差点は何回も通ったことがあるが渋滞しそうな感じ。(復路はご存知の通り遠回りのルートです。疲労が溜まっていなく、時間があれば遠回りをします。)HDDカーナビもあり、渋滞や交通規制時の迂回も案内されますが、たまに電柱とのすれ違いに神経を使うような住宅地に入ったりすることがあるのであまり信用していません。地域からして渋滞区間は多いのは承知しているのですが、この都県道(r)、国道(R)、市区道等を通るとまだマシという道路とかありますか？



A.95
東京都府中市又は神奈川県川崎市中原区の道路等に詳しい方に質問いたします。茨城県のベストアンサー

おおむねよいでしょう。よく調べてあると思います。ただ、競馬開催日なら、競馬場にはなるべく近づかないほうがよいです。20号で車返団地のところまで戻ればよいのではないでしょうか。東府中駅付近が混雑の気配があれば、新小金井街道を右折して府中工高の向かい側（信号はありません）を左折すると良いでしょう。武蔵小杉まで行くのにもいくつかルートはありますが、そのまま府中街道で良いと思いますよ。多摩川沿いの多摩沿線道路を勧める方もいるかもしれませんが、抜けられないほどの渋滞は府中街道の方が少ないです。武蔵小杉付近の一般道は、南武線沿線道路と言います。府中街道よりも幅員があり、武蔵小杉駅のあたりでは府中街道よりもメインルートになっています。「246なら第二京浜」も正解です。第二京浜は流れが良いし、首都高2号目黒線は首都高の中で最も空いています。その先も台場線、湾岸線回りで良いと思いますよ。堀切の渋滞状況が若干気になりますが、それは織込済でしょうから。私は来週、逆に多摩から茨城に出かけます。




　 　


トップページ


Copyright(C)葉山　新築 不動産質問集